Объясните пржалуйста постановку знаков препинания. почему тире и запятая? я медленно дошел до корчмы - нежилой, развалившейся хаты, и встал на опушке леса.

Тире и вторая запятая-обособленное приложение,а первая запятая при однородных определениях