Житель г. Сочи Белов и проживающая в г. Москве Романова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Сочи. Однако в регистрации данного договора Романовой было отказано на основании 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае», устанавливающей запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае. Каким положениям законодательства противоречит данная норма закона Краснодарского края? Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в данном случае? Какие основания для отказа в регистрации прав на недвижимость и сделок с ними предусмотрены в действующем законодательстве?
Объяснение:
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане РФ и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Таким образом ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землевладения в Краснодарском крае» противоречит данной статье ЗК РФ, т.к. устанавливает запрет на приобретение земельных участков на территории Краснодарского края гражданами, не проживающими постоянно на территории Краснодарского края. Следовательно, в регистрации договора купли-продажи отказали не законно.