Дайте ответ на во соблюдена ли форма сделки в следующих случаях:
а) Райков подарил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок Ходосок. Сделка совершена в письменной форме и удостоверена нотариусом;
б) Ельцов и Серегин в обеспечение исполнения возникшего между ними обязательства заключили договор залога в письменной форме;
в) Иванцов заключил с банком договор залога своего жилого дома и приусадебного участка. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующем исполкоме;
г) Шиманский заключил в письменной форме два договора с акционерным обществом. Первый – договор аренды станков на срок 2 года, второй – договор аренды здания на срок 6 месяцев;
д) фабрика по производству музыкальных инструментов подарила пианисту Курочкину фортепиано. Договор был заключен устно;
е) акционерное общество заключило письменный договор поставки с предпринимателем Луковым. Устным соглашением дополнительно к договору они предусмотрели неустойку за поставки.
б) Форма сделки также соблюдена, поскольку для заключения договора залога также требуется письменная форма, согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ. Поэтому факт заключения договора залога в письменной форме гарантирует соблюдение технической формы сделки.
в) Здесь форма сделки соблюдена полностью, так как для заключения договора залога на недвижимость (жилой дом и приусадебный участок) требуется не только письменная форма, но и его регистрация в соответствующей организации. В данном случае договор залога был заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете, соответственно все требования закона выполнены.
г) В этом случае форма сделки также является соблюденной, поскольку заключены два договора (аренды станков и аренды здания) в письменной форме. Закон не предусматривает обязательную регистрацию таких договоров, поэтому в данном случае это не требуется.
д) Здесь форма сделки не соблюдена. Договор о подарке был заключен устно, а для совершения сделок такого рода в соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ требуется письменная форма. Поэтому такой договор будет считаться недействительным.
е) Форма сделки соблюдена, так как заключен письменный договор поставки между акционерным обществом и предпринимателем. Дополнительное соглашение о неустойке за поставки, хоть и устное, но сделано в рамках письменного договора и является его составной частью. Таким образом, соблюдены все требования и форма сделки является действительной.