Правомочий? Человек, ставший собственником, несёт время содержания и ремонта в своей квартире и доме, т. к. имеет долю в общем имуществе за пределами квартиры. Если стал собственником в старом, требующим ремонта доме, то надо было думать, что придётся менять все коммуникации за свой счёт, как собственнику.
