Марина имеет в собственности квартиру в приморском крае, но сама проживает с мужем в квартире, доставшейся ей по наследству от бабушки. недавно она решила сдавать квартиру за 2 рублей. должна ли марина платить налоги, если она подписала гражданско-правовой договор с арендатором на 2 года. если да, то какой налог и на какую сумму. свой ответ обоснуйте.
Чтобы ответить на него, нам необходимо понять, как работает налоговая система в России и какие правила действуют в отношении аренды недвижимости.
Согласно действующему законодательству, доходы от аренды недвижимости считаются налогооблагаемыми. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с физических лиц на территории России, осуществляющих предпринимательскую или иную деятельность, связанную с получением доходов.
В данном случае Марина сдаёт свою квартиру в аренду, и согласно гражданско-правовому договору, она будет получать доход от аренды в размере 2 рублей в течение 2 лет. Так как это доход, он подлежит налогообложению.
Теперь перейдем к расчету налога. В соответствии с действующим законодательством, ставка НДФЛ для физических лиц составляет 13%. Для определения размера налога необходимо умножить доход на ставку налога и поделить на 100. В данном случае расчет будет выглядеть так:
2 рубля * 13 / 100 = 0,26 рублей.
Таким образом, Марина должна будет заплатить налог на доход от аренды по своей квартире в размере 0,26 рублей.
Важно отметить, что существует пороговая сумма дохода, с которой не начисляется НДФЛ. Для 2021 года такая сумма составляет 519,000 рублей. Если доход Марины от аренды не превышает эту сумму в течение года, то она освобождается от уплаты налога.
Таким образом, если сумма дохода Марины от аренды ее квартиры не превышает 519,000 рублей в год, то она будет освобождена от уплаты НДФЛ. В противном случае, если доход превышает данную сумму за год, Марина будет обязана выплатить налог в размере 0,26 рублей.