Рассчитать земельную (лесную) ренту и цену 100 м3 леса: объём леса, который ежегодно можно вырубать на оцениваемом участке земли (расчётная лесосека) – 100 м3 на основе следующих данных:
• Затраты:
- плата за лес на корню – 40 руб./м3;
- заготовка леса - 50 руб./м3;
- капитал вложенный (заёмный) - 190 руб./м3. - вывоз леса - 100 руб./м3.
• Норма прибыли – 20%.
• Цена реализации круглого леса – 500 руб./м3.
• Ставка дисконтирования – 10%. – подставляем в формулу в виде десятичной дроби.
Шаг 1: Рассчитать затраты на заготовку леса.
Заготовка леса включает в себя плату за лес на корню, заготовку леса, капитал вложенный (заёмный) и вывоз леса. В данном случае, плата за лес на корню составляет 40 руб./м3, заготовка леса - 50 руб./м3, капитал вложенный (заёмный) - 190 руб./м3 и вывоз леса - 100 руб./м3.
Заготовка леса = плата за лес на корню + заготовка леса + капитал вложенный (заёмный) + вывоз леса
Заготовка леса = 40 + 50 + 190 + 100 = 380 руб./м3
Шаг 2: Рассчитать прибыль от продажи леса.
Прибыль от продажи леса можно рассчитать как разницу между ценой реализации круглого леса и затратами на заготовку леса.
Прибыль = Цена реализации круглого леса - Заготовка леса
Прибыль = 500 - 380 = 120 руб./м3
Шаг 3: Рассчитать земельную (лесную) ренту.
Земельная (лесная) рента является прибылью от использования земли и ресурсов. Рента можно рассчитать как процент от общей стоимости ресурсов.
Земельная (лесная) рента = Заготовка леса * Норма прибыли
Земельная (лесная) рента = 380 * 0.2 = 76 руб./м3
Шаг 4: Рассчитать цену 100 м3 леса.
Цена 100 м3 леса будет состоять из земельной (лесной) ренты и прибыли от продажи.
Цена 100 м3 леса = (Земельная (лесная) рента + Прибыль) * Объем леса
Цена 100 м3 леса = (76 + 120) * 100 = 19600 руб.
Таким образом, земельная (лесная) рента составляет 76 руб./м3, а цена 100 м3 леса равна 19600 руб.