Фирма «фаворит» арендует земельный участок на окраине города. арендная плата составляет 180 тыс. рублей в год. на участке имеются сооружения стоимостью 1 млн. рублей. срок службы сооружений составляет 20 лет. процентная ставка составляет 10% годовых. ожидается, что доход арендатора составит: 1-й тыс. р. 2-й тыс. р. 3-й тыс. р. определите величину земельной ренты и выгодность вложений.
Объяснение:
1. Сначала определим сумму амортизации
Амортизация= Стоимость сооружений/срок использования
А= 1 млн./20 лет=0,05 млн. руб = 50 000 руб в год
2.Дополнительно арендатор должен платить процент за то, что он пользуется основным капиталом.
Сумма %=стоимость сооружения *процентную ставку/100
%=1 млн.*10%/100= 0,01 млн. руб =10 000 руб. в год
3. Теперь можем определить земельную ренту
Земельная рента = Арендная плата-%-амортизация
Земельная рента = 180 тыс.р- 50 тыс.р-10 тыс.р=120 тыс.руб.
Абсолютно не выгодные вложения, т.к. доходы не покрывают затраты