Определить рыночную стоимость объекта, состоящего из здания и земельного участка используя следующие данные: стоимость здания - 2500 млн. рублей; срок экономической жизни

Решение:

Норма амортизации здания будет равна

100% : 50 лет = 2%

Ставка капитализации для здания

16% + 2% = 18 (12)

ЧОД от здания

2500 * 0,18 = 400 млн. руб.

4. ЧОД от земли

470 – 400 = 70 млн. руб.

Рыночная стоимость земли

70 : 0,16 = 437,5 млн. руб.

Рыночная стоимость объекта

2500 + 437,5 = 2937,5 млн. руб.

Ответ: 2937,5 млн. руб.